環球竹北月子中心竹北產後月子中心分析
截至發稿前，記者從南京市網上房地產瞭解到，綠城深藍、銀城旭輝雲臺天境、遠洋萬和四季、貝克灣等多傢樓盤都在9月最後一周陸續拿到瞭銷許，預計都會在“十一”黃金周期間開盤上市。
南京樓市的“金九”終於迎來尾聲，盡管本月有多盤領取銷許上市，涵蓋江北、鼓樓濱江、江北等多個區域，但各傢開盤數據卻是參差不齊，部分樓盤的銷售數據都可以用“慘淡”來形容。有業內人士還爆料，本月初南京江北某純新盤首開當日，推出300餘套新房，但截至當晚開盤結束，現場隻有46套房子被簽約，去化率連兩成都不到。事實上，這樣的例子在“金九”期間並不在少數。
9月21日晚，城北電建中儲泛悅廣場開盤，據知情人士透露，由於前期蓄水情況一般，開發商采用的是平推方式開盤，但當晚前來認購簽約的意向客戶數量非常之少，可以用冷清來形容。截至9月26日下午5:30，根據南京市網上房地產數據，該盤此次加推128套房源“成交+認購數據”依舊為0。
“現在樓市已經處於一個短期下行的調控階段，這也是市場買賣雙方的一個共識。去化速度放緩、優惠變多的現象，將會最先集中在新房庫存量大的板塊。而對於板塊囤貨較少的區域，例如鼓樓濱江，影響則會少很多。”南京一傢房企銷售負責人告訴記者。從58同城、安居客、趕集網等網站上來看，鼓樓濱江板塊的囤貨確實也比較少。
該負責人還表示，未來樓市的情況依舊不明朗，預計應該會有不少開發商選擇在年底之前搶跑，但去化結果很大程度上還會與自身產品相掛鉤，對於一些品牌較弱的項目來說，市場依舊不容樂觀。
現代快報/ZAKER南京記者 馬文煜
除瞭銷售遇冷，市場上也有開發商推出瞭不同程度的優惠舉措來刺激銷售，自8月底五礦江寧項目推出市場久違的“開盤當天認購一次性減免20000元”的優惠後。9月以來，江北嘉恒有山率先推出瞭一批特價房源，而“一成首付”也紛紛在六合、寶華等都市圈板塊重現。此外，各種“老帶新”“推薦營銷”等變相優惠活動，也紛紛在各種新老項目中活躍起來。
現代快報多媒體數字報刊平臺
樓市進入短期下調階段
貨量高板塊最先受影響竹北產後護理之家
“搖號盤變少，平推盤變多”，9月以來盡管南京銷售成績不理想的樓盤不占少數，但也有部分樓盤交出瞭令人滿意的答卷，藍光黑鉆公館、中冶盛世濱江、電建洺悅府、揚子江金茂悅等，幾乎都取得瞭開盤當日去化7成以上的成績。
市場
銷售數據冷清收場
多項目9月集中開盤
而位於江北的悅風華項目，於本月初也推出瞭一批疊墅項目，截至目前，南京市網上房地產顯示，322套入網房源中，僅有不到50套顯示被認購。9月26日下午，據案場置業顧問透露，已認購房源中，小戶型占到瞭絕大多數，130、140㎡的大戶型目前仍有很大挑選空間。
截至發稿前，記者從南京市網上房地產瞭解到，綠城深藍、銀城旭輝雲臺天境、遠洋萬和四季、貝克灣等多傢樓盤都在9月最後一周陸續拿到瞭銷許，預計都會在“十一”黃金周期間開盤上市。
南京樓市的“金九”終於迎來尾聲，盡管本月有多盤領取銷許上市，涵蓋江北、鼓樓濱江、江北等多個區域，但各傢開盤數據卻是參差不齊，部分樓盤的銷售數據都可以用“慘淡”來形容。有業內人士還爆料，本月初南京江北某純新盤首開當日，推出300餘套新房，但截至當晚開盤結束，現場隻有46套房子被簽約，去化率連兩成都不到。事實上，這樣的例子在“金九”期間並不在少數。
9月21日晚，城北電建中儲泛悅廣場開盤，據知情人士透露，由於前期蓄水情況一般，開發商采用的是平推方式開盤，但當晚前來認購簽約的意向客戶數量非常之少，可以用冷清來形容。截至9月26日下午5:30，根據南京市網上房地產數據，該盤此次加推128套房源“成交+認購數據”依舊為0。
“現在樓市已經處於一個短期下行的調控階段，這也是市場買賣雙方的一個共識。去化速度放緩、優惠變多的現象，將會最先集中在新房庫存量大的板塊。而對於板塊囤貨較少的區域，例如鼓樓濱江，影響則會少很多。”南京一傢房企銷售負責人告訴記者。從58同城、安居客、趕集網等網站上來看，鼓樓濱江板塊的囤貨確實也比較少。
該負責人還表示，未來樓市的情況依舊不明朗，預計應該會有不少開發商選擇在年底之前搶跑，但去化結果很大程度上還會與自身產品相掛鉤，對於一些品牌較弱的項目來說，市場依舊不容樂觀。
現代快報/ZAKER南京記者 馬文煜
除瞭銷售遇冷，市場上也有開發商推出瞭不同程度的優惠舉措來刺激銷售，自8月底五礦江寧項目推出市場久違的“開盤當天認購一次性減免20000元”的優惠後。9月以來，江北嘉恒有山率先推出瞭一批特價房源，而“一成首付”也紛紛在六合、寶華等都市圈板塊重現。此外，各種“老帶新”“推薦營銷”等變相優惠活動，也紛紛在各種新老項目中活躍起來。
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“搖號盤變少，平推盤變多”，9月以來盡管南京銷售成績不理想的樓盤不占少數，但也有部分樓盤交出瞭令人滿意的答卷，藍光黑鉆公館、中冶盛世濱江、電建洺悅府、揚子江金茂悅等，幾乎都取得瞭開盤當日去化7成以上的成績。
市場
銷售數據冷清收場
多項目9月集中開盤
而位於江北的悅風華項目，於本月初也推出瞭一批疊墅項目，截至目前，南京市網上房地產顯示，322套入網房源中，僅有不到50套顯示被認購。9月26日下午，據案場置業顧問透露，已認購房源中，小戶型占到瞭絕大多數，130、140㎡的大戶型目前仍有很大挑選空間。
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